Piękna duża działka kończąca się na granicy lasu - wokół pola, łąki i bardzo luźna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa

Nieruchomość w mało zabudowanym terenie pozwalająca na postawienie domu z dala od gwaru miasta i pozwalająca na obcowanie z naturą. W okolicy krajobraz charakterystyczny dla Lubelszczyzny - połacie pół, przecięte jedynie paskami lokalnych dróg i gdzie nie gdzie porozdzielane niedużymi zagajnikami. Szukasz swojego miejsca w spokojnej okolicy? Odnalazłeś odpowiednią działkę.

Najważniejsze cechy:
- druga linia zabudowy od drogi gminnej
- dojazd drogą asfaltową gminną, a do samej działki drogą utwardzoną
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: prawie 4600 m² (46ar)
- wymiary: 28,5 m szer. x 160 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd: około 120 m od granicy działki - w drodze gminnej
- woda: do założenia własna studnia
- gaz: brak
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:
- działka oznaczona w MPZP gminy Niedrzwica Duża jako działka rolna z możliwością zabudowy (RPm) - około 21,3 ar oraz działka rolna (RP) - około 24,5 ar

Szczegółowe ustalenia MPZP:
Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy (RPm)
1) Podstawowe przeznaczenie terenów pod uprawy polowe i ogrodnicze,
2) Adaptacja istniejącej zabudowy,
3) Ustala się:
a. modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach istniejącego siedliska, dopuszcza się powiększenie działki siedliskowej i wydzielenie działki budowlanej dla zstępnych, o min. powierzchni określonej dla terenów 1 MN,
b. lokalizację nowych siedlisk w enklawach istniejących zabudowy zagrodowej lub jej bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości nie dalszej niż 100 m od istniejącej zabudowy, z warunkami bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub ciągu pieszo jezdnego oraz określonymi dla terenów zabudowy zagrodowej (MR),
c. lokalizację ferm hodowlanych, gospodarstw ogrodniczych, obiektów obsługi rolnictwa i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa, pod warunkiem, że nie będą kolidowały z zabudową i zostaną zachowane wymogi określone w przepisach szczególnych; wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze, dla których jest obligatoryjne sporządzanie raportu,
d. realizację dróg i urządzeń infrastruktury technicznej, terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków, na zasadach określonych w planie,
e. możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi i warunkami określonymi w dz.I ust. 3,

Lokalizacja:
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Niedrzwica Duża, powiat lubelski
- wokół pola lasy i nieliczne domy / siedliska
- przy granicy działki oraz w okolicy nieduże zagajniki

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana - obecnie uprawiana
- brak nasadzeń
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa
- cicha i spokojna okolica

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA! -

Nieruchomość znajduje się w pięknej, cichej i spokojnej okolicy. Działka ma kształt prostokąta i jest położona na płaskim terenie sąsiadującym z laskiem oraz polami. Nieruchomość jest obecnie uprawiana, przez co łatwo bedzie ją zagospodarować według własnych upodobań.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel.  
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )